Zawiadomienie o zakończeniu budowy

Zgodnie z art. 54 prawa budowlanego, do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę, można przystąpić po zawiadomieniu Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o zakończeniu budowy, jeżeli ten, w terminie 21 dni od doręczenia zawiadomienia nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji.

W odniesieniu do okoliczności wymienionych w art. 55 prawa budowlanego, przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego wymaga uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

• Zawiadomienie o zakończeniu budowy - > pobierz
• Wniosek o pozwolenie na użytkowanie -> pobierz
• Oświadczenie kierownika budowy dot. realizacji obiektu-> pobierz
• Oświadczenie o braku uwag i sprzeciwu -> pobierz

Do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie należy dołączyć:
1. Oryginał dziennika budowy;
2. Oświadczenie kierownika budowy:
a) o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami,
b) o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie korzystania - ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;
3. Oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania;
4. Protokoły badań i sprawdzeń ;
a) przewodów kominowych ( dymowych, spalinowych i wentylacyjnych ),
b) instalacji elektrycznej
c) inne.
5. Protokoły odbioru przyłączy ;
a) elektrycznego,
b) wodociągowego,
c) kanalizacyjnego,
d) gazowego,
d) ciepłowniczego,
e) inne.
6. Inwentaryzację geodezyjną powykonawczą.
7. Kserokopię ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki.
8. Kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego z naniesionymi zmianami (dot. zmian nieistotnych) dokonanymi podczas wykonywania robót, a w razie potrzeby także uzupełniający opis (zgodnie z art. 57 ust. 2 ustawy Prawo budowlane). W takim przypadku oświadczenie kierownika budowy powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli został ustanowiony.
9. Kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, z zastrzeżeniem art. 5 ust. 7 Prawo Budowlane.
10. Pełnomocnictwo w przypadku występowania w imieniu inwestora.

Inwestor jest obowiązany dołączyć do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie, oświadczenie o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organów, wymienionych w art. 56 prawa budowlanego.

W przypadku stwierdzenia przystąpienia do użytkowania obiektu budowlanego lub jego części z naruszeniem art. 54 i 55, właściwy organ wymierza karę z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu budowlanego ( art. 57 ust. 7 prawa budowlanego ).

Podstawa prawna:
Art. 54 - 55 ustawy z 7 lipca 1994 r.- Prawo budowlane ( tekst jednolity w Dz. U. Nr 156 poz. 1118 z 2006 r. z p. zm.).